Kiinteistönvälittäjille
Kohde, jonka historia on dokumentoitu, on helpompi ottaa myyntiin.
Onale on talon kunto- ja ylläpitopalvelu, joka yhdistää tarkastuksen, digitaalisen kuntokirjan ja jatkuvan vuotoseurannan. Välittäjälle se tarkoittaa kohdetta, jossa on vähemmän avoimia kysymyksiä — ja tiedon, joka siirtyy ostajalle kaupan mukana.
Kuntotarkastus tulee usein liian myöhään
Tarkastus teetetään tyypillisesti silloin, kun ostaja sitä vaatii — eli kesken neuvottelun. Silloin jokainen havainto on neuvotteluase, aikataulu on kireä ja myyjä joutuu reagoimaan yllätyksiin puolustuskannalta.
Samaan aikaan talon huoltohistoria on hajallaan: osa kuiteissa, osa muistissa, osa kadonnut. Myyjä kertoo parhaansa mukaan, ostaja luottaa siihen, ja epäselvyydet jäävät elämään kaupan jälkeen.
Ennen myyntiä, ei kesken kaupan
Kun kohteen tilanne on selvitetty ennen markkinoille tuloa, hinnoittelu perustuu tosiasioihin ja myyjä tietää mistä keskustellaan. Yllätykset käsitellään silloin, kun niihin ehtii reagoida.
Dokumentoitu kohde, vähemmän avoimia kysymyksiä
Tarkastushavainnot, huoltohistoria, dokumentit ja kuvat ovat yhdessä paikassa ja siirtyvät ostajalle. Se, mitä kohteesta tiedetään, on kirjallisesti olemassa.
Jotain, mitä kilpailijalla ei ole
Onale on konkreettinen asia, jonka voit tarjota myyjälle toimeksiantoneuvottelussa. Se erottuu, koska se ei pääty raporttiin vaan jatkuu ostajan käytössä.
Yhteistyö
Miten yhteistyö toimii
- Vaihe 1
Ehdotat Onalea myyjälle
Kerrot toimeksiantoa neuvotellessasi, että kohteesta voidaan tehdä Onale-katsastus ennen myyntiin tuloa.
- Vaihe 2
Sopimus tehdään suoraan myyjän kanssa
Onale sopii työstä ja hinnasta suoraan asiakkaan kanssa. Sinä et ole sopimusosapuoli etkä vastuussa lopputuloksesta.
- Vaihe 3
Kohde katsastetaan ja tiedot kootaan kuntokirjaan
Havainnot, huoltohistoria, dokumentit ja kuvat kootaan yhteen. Saat raportin käyttöösi myyjän luvalla.
- Vaihe 4
Kuntokirja siirtyy ostajalle
Kaupan jälkeen talon historia siirtyy uudelle omistajalle, joka jatkaa ylläpitoa Onalen avulla.
Emme maksa suosituksista
Onale ei maksa välittäjälle palkkiota, provisiota tai muuta korvausta suosittelusta. Se on tietoinen valinta: palvelun arvo perustuu siihen, että havainnot ovat riippumattomia, ja se romahtaa heti jos suosittelusta maksetaan.
Emme myöskään ota kantaa kohteen arvoon, hintapyyntöön tai siihen, kannattaako kauppa tehdä. Kerromme rakennuksen teknisen tilanteen ja sen, mitä tarkastus ei kata. Päätökset tekevät kaupan osapuolet.
Onalea kehittää Seinäjoen Talofixi Oy, joka tekee myös remontti- ja rakennustöitä. Talofixi ei tee korjaustöitä kohteeseen, jonka Onale on tarkastanut.
Mitä Onale ei ole
- Onale ei ole remonttiliike eikä urakoitsijoiden työnvälityspalvelu
- Onale ei korvaa asuntokaupan kuntotarkastusta silloin, kun sellainen erikseen tarvitaan
- Onale ei lupaa, että kaikki rakennuksen viat havaitaan ilman rakenteita avaavia tutkimuksia
- Onale ei anna arviota kohteen markkina-arvosta
Nykyinen vaihe
Missä vaiheessa olemme nyt
Onale on kehitysvaiheessa ja toimii tällä hetkellä Etelä-Pohjanmaalla. Haemme ensimmäisiä välittäjäkumppaneita, joiden kanssa voimme kokeilla toimintamallia oikeissa kohteissa ja kehittää sitä palautteen perusteella.
Jos toimintamalli kiinnostaa, kannattaa olla yhteydessä nyt — ensimmäisten kumppaneiden kanssa määritellään se, miltä palvelu lopulta näyttää.
Yhteydenotto
Keskustellaan
Kerro lyhyesti, millaisia kohteita välität ja mikä toimintamallissa kiinnostaa. Otamme yhteyttä muutaman päivän sisällä.