Etelä-Pohjanmaa
Kuntokartoitus Seinäjoella
Selvitämme talon lähtötilanteen ja riskit selkeästi — ja kerromme myös sen, mitä tarkastus ei kata. Tarkastus on alku, ei loppuraportti.
Onale-katsastus on talon ylläpitoa ja huoltosuunnittelua palveleva tarkastus. Se ei ole asuntokaupan kuntotarkastus eikä korvaa sitä kaupanteon yhteydessä. Jos tarve liittyy asuntokauppaan, selvitämme tilanteen ja tarkastus voidaan toteuttaa erikseen nimetyn pätevän yhteistyökumppanin kanssa.
Mitä kartoitus sisältää
- Rakennuksen ulkovaipan, katon ja sadevesijärjestelmien silmämääräinen tarkastus
- Märkätilojen ja vesikalusteiden kunnon arviointi sekä vuotoriskien tunnistus
- Ilmanvaihdon, lämmitysjärjestelmän ja lämminvesivaraajan iän ja kunnon läpikäynti
- Pintakosteuden havainnointi soveltuvista riskikohdista
- Kirjallinen yhteenveto havainnoista ja niiden kiireellisyydestä
Mitä se ei kata
- Onale-katsastus ei ole asuntokaupan kuntotarkastus tai varsinainen kuntotutkimus
- Rakenteita avaavat tutkimukset ja porareikämittaukset
- Piilevien vaurioiden toteaminen ilman erillisiä tutkimuksia
- Tarkastus ei takaa rakennuksen virheettömyyttä eikä sulje pois piileviä vaurioita
- Tarkastus koskee lähtökohtaisesti vain turvallisesti saavutettavia ja nähtävissä olevia rakennusosia
- Pintakosteudenosoittimella tehty havainto ei yksin osoita rakennetta kuivaksi tai vaurioituneeksi
- Mahdollinen lisätutkimussuositus ei ole diagnoosi rakenteen vauriosta
- Kannanotto kiinteistön arvoon tai hintapyyntöön
- Juridiset kysymykset tai neuvo siitä, kannattaako kauppa tehdä
Miten kartoitus etenee
- Vaihe 1
Sovitaan käynti
Käymme läpi kohteen perustiedot ja sen, mihin kartoituksella haetaan vastausta.
- Vaihe 2
Kohde käydään läpi paikan päällä
Tarkastus tehdään pääosin aistinvaraisesti ja rakenteita rikkomatta. Kerromme aina etukäteen, kuka kohteeseen tulee.
- Vaihe 3
Saat kirjallisen yhteenvedon
Havainnot, riskit ja niiden kiireellisyys selkeästi — mukaan lukien se, mitä ei voitu todeta.
- Vaihe 4
Havainnot siirtyvät huoltokirjaan
Halutessasi kartoituksen tulokset viedään talon huoltokirjaan, jolloin ne muuttuvat aikataulutetuksi suunnitelmaksi.
Raportti ei korjaa taloa
Kuntokartoitus kertoo tilanteen yhtenä päivänä. Vuotta myöhemmin raportti on mapissa ja huollot muistin varassa. Siksi viemme havainnot talon huoltokirjaan, jossa niistä tulee aikataulutettu suunnitelma.
Riskikohtiin voidaan lisäksi asentaa vuotovahti ja automaattinen vedensulku, jolloin talon seuranta jatkuu käynnin jälkeenkin.
Kuka Onale-katsastuksen tekee?
Onalea kehittää Juha Puska, jolla on yli 20 vuoden käytännön kokemus rakentamisesta, korjaamisesta, vahinkosaneerauksesta ja kiinteistöjen kunnossapidosta. Juha aloittaa talotarkastajan koulutuksen elokuussa 2026. Onale-katsastus on oma ylläpitoa palveleva palvelunsa, eikä sitä markkinoida asuntokaupan kuntotarkastuksena. Jos asiakkaan tarve liittyy asuntokauppaan, tarkastuksen toteutustapa ja tekijä sovitaan erikseen ennen tilausta.
Onale-katsastus on tällä hetkellä saatavilla rajattuna pilottina valittuihin kohteisiin Etelä-Pohjanmaalla.
Usein kysyttyä kartoituksesta
Kysy Onale-katsastuksesta Seinäjoen seudulla
Jätä yhteystietosi ja kerro lyhyesti talosta sekä siitä, mihin tarvitset kartoitusta. Selvitämme ensin, soveltuuko Onale-katsastus tarpeeseesi vai tarvitaanko asuntokaupan kuntotarkastus tai tarkempi kuntotutkimus.
Ota yhteyttä